3+1 Fiyatına 6+2 400mt2 Dubleks
12.500.000 ₺
- İlan No
- EG-FC23FA
- İlan Tarihi
- 21.07.2026
- Emlak Tipi
- Satılık Konut
- m2 (Brüt)
- 425 m2
- m2 (Net)
- 400 m2
- Oda Sayısı
- 6+2
- Bina Yaşı
- 10
- Bulunduğu Kat
- 7-8
- Kat Sayısı
- 7
- Isıtma
- Kombi (Doğalgaz)
- Banyo Sayısı
- 3
- Mutfak
- Kapalı
- Balkon
- Evet
- Asansör
- Evet
- Otopark
- Açık ve Kapalı Otopark
- Eşyalı
- Hayır
- Kullanım Durumu
- Mülk Sahibi
- Site İçerisinde
- Hayır
- Aidat
- Aylık Aidat Var
- Krediye Uygun
- Evet
- Enerji Kimlik Belgesi
- Var
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyetli
- Kimden
- GÜÇLÜ EMLAK GAYRİMENKUL
15-30 AĞUSTOS 2026 TARİHLERİ ARASI BOŞALTILACAKTIR. EŞYALI DA ALABİLİRSİNİZ.! MAL SAHİBİ YENİ DAİRE ALDIĞI İÇİN BOŞA DÜŞECEKTİR.
Hayalinizdeki geniş ve konforlu yaşam alanı, şehrin en gözde ve değerlenen bölgesinde sizleri bekliyor! Yeni şehir hastanesi(900MT) ve seçkin okullar bölgesine komşu, nadir bulunan 6+2 dubleks dairemiz, ferahlığı ve konumuyla öne çıkıyor. Toplam 400m² brüt, 375m² net kullanım alanına sahip bu özel daire, geniş aileler için ideal bir yaşam sunuyor. Alt kat 3+1 ve üst kat 3+1 olmak üzere toplamda 6 oda 2 Salon ve 3 banyodan oluşmaktadır. Üst kat tavan yüksekliği standart olup, ferah bir kullanım alanı sağlamaktadır. 60m²'lik geniş teras, cam balkon ile kapatılarak dört mevsim kullanıma uygun hale getirilmiştir. Bu eşsiz dubleks, neredeyse 3+1 bir daire fiyatına, sunduğu büyüklük ve konforla kaçırılmayacak bir fırsat sunmaktadır.
Bina yaklaşık 10 yıllıktır ve modern yaşamın gerektirdiği tüm donanımlara sahiptir. Kapalı otoparkı, su deposu ve asansörü bulunan binada, konforlu bir yaşam sürmeniz için her detay düşünülmüştür. Elektrikli araç kullanıcıları için de bir notumuz var: Trifaze hat sayesinde otoparkınıza şarj istasyonu kurma imkanınız bulunmaktadır. Dairemiz kat mülkiyetli ve iskanlıdır. Gayrimenkul sahibi T.C. vatandaşı olup, emlak ofisinden satıştadır.
Dairede 2 normal ve 1 ebeveyn banyo olmak üzere toplam 3 banyo ve alafranga tuvalet bulunmaktadır. Tüm ortak duvarlar, ses ve ısı yalıtımını en üst düzeye çıkarmak amacıyla çift duvar arasına taş yünü konularak örülmüştür. Alt katta bulunan tüm camlar, konfor cam ile yenilenmiş olup, bu sayede yazın bunaltıcı sıcaktan, kışın ise ısı kaybından korunarak enerji tasarrufu sağlanmaktadır. Tavanlarda spot aydınlatma bulunmamaktadır, ancak dilediğiniz gibi kişiselleştirebileceğiniz bir alan sunmaktadır.
Daire Özellikleri ve Konfor
- Geniş Kullanım Alanı: 400m² Brüt, 375m² Net
- Oda Dağılımı: 6+2 (Alt kat 3+1, Üst kat 3+1)
- Banyo Sayısı: 3 (1 Ebeveyn, 2 Normal)
- Teras: 60m² cam balkon ile kapatılmış, dört mevsim kullanıma uygun
- Yalıtım: Ses ve ısı yalıtımı için çift duvar ve taş yünü uygulaması
- Camlar: Alt katta konfor cam ile yenilenmiş, enerji tasarruflu
- Isıtma: Kombi (Doğalgaz) ile sağlanmaktadır
- Mutfak: Geniş ve kullanışlı kapalı mutfak
- Asansör: Mevcut
- Otopark: Kapalı otopark ve elektrikli araç şarj istasyonu kurulumuna uygun trifaze hat
- Su Deposu: Mevcut
- Kullanım Durumu: Mülk sahibi oturmaktadır,
- Eşya Durumu: Eşyasız
Konum ve Çevre Avantajları
- Bölge: Şehrin en popüler ve prim yapan, değerlenen bölgesi
- Yakınlık: Yeni şehir hastanesi karşısında, okullar bölgesinde
- Ulaşım: Ana ulaşım ağlarına kolay erişim, toplu taşıma duraklarına yakınlık
- Manzara: Açık ve ferah şehir manzarası
- Dış Özellikler: Geniş ve kullanışlı dış alanlar
- Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlılar için uygun tasarım ve erişim kolaylığı
- Yön: Güney ve Batı cephelerine hakim, gün boyu ışık alan daire
Yatırım ve Değer Potansiyeli
- Eşsiz Büyüklük: Neredeyse 3+1 daire fiyatına, bu büyüklükte bir dubleks daire bulmak zordur.
- Değer Artışı: Bölgenin hızla prim yapması ve yeni hastane projesi ile yatırım değeri yüksektir.
- Krediye Uygunluk: Kredi kullanımına uygundur.
- Tapu Durumu: Kat mülkiyetli ve iskanlıdır, sorunsuz devir imkanı.
- Kimden: Emlak Ofisinden, güvenilir satış süreci.
- Araç Takası: Her türlü araç teklifi değerlendirilecektir.
Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen arayınız. Bu kaçırılmayacak fırsatı kaçırmayın!
Bu ilan için özellik bilgisi henüz girilmedi.
Taşlıdere Mahallesi Gazi Sokak Dinçer Apartmanı
Google Maps konumu ilan sahibi tarafından henüz eklenmedi.
Bu ilan için henüz yanıtlanmış bir soru yok. İlk soruyu siz sorabilirsiniz.
EİDS Bilgileri
Bu portföy, danışman panelinde kayıt altına alınmış yetkili bir gayrimenkul ilanıdır.
Gayrimenkul alırken veya kiralarken bunlara dikkat edin!
Kesin karar vermeden önce taşınmazı yerinde görün; tapu, imar, iskan, aidat ve krediye uygunluk bilgilerini doğrulayın. Görmediğiniz bir gayrimenkul için ön ödeme veya kapora göndermeyin.
